Panorama do CNAE 41.20-4/00 — Construção de edifícios
Construção de edifícios reúne empresas responsáveis por executar ou reformar casas, apartamentos, condomínios, prédios comerciais, armazéns, silos, depósitos e outras edificações. A atividade inclui construtoras gerais, incorporadoras com execução própria, empreiteiras locais e negócios especializados em determinados padrões de obra. Seu mercado se organiza por projetos, com compras e contratações influenciadas pelo estágio do empreendimento, pela finalidade do imóvel e pela escala da operação. Obras residenciais, instalações industriais e estruturas de armazenagem mobilizam cadeias distintas de materiais, máquinas, mão de obra e serviços técnicos. Quem vende para essas empresas precisa reconhecer essas diferenças antes de definir abordagem e oferta comercial. Uma construtora dedicada a condomínios mantém rotinas de suprimento diferentes das encontradas em uma executora de reformas ou de galpões, enquanto o volume contratado e a participação de terceiros variam conforme o modelo de execução adotado.
Maiores empresas registradas em Construção de edifícios por capital social
| # | Empresa | Capital Social |
|---|---|---|
| 1 | LTJ CONSTRUCOES E SERVICOS LTDA (LTJ DECOR SERVICE) | R$ 532.015.200.000 |
| 2 | CONSTRUTORA SCHNEIDER & SANTOS LTDA (CONSTRUTORA SCNEIDER) | R$ 322.014.670.000 |
| 3 | CONSTRUTORA E INCORPORADORA FERREIRA FERRO LTDA | R$ 274.001.000.000 |
| 4 | JOAO JORGE DE CARVALHO ME (J J CONSTRUCOES) | R$ 150.000.030.000 |
| 5 | LUIZ MARTINS CONSTRUCAO CIVIL | R$ 71.754.334.000 |
| 6 | VALMOR KUMM FARIAS (CONSTRUTORA FARIAS) | R$ 67.637.650.000 |
| 7 | L COSME FILHO (CONSTRUTORA COSME) | R$ 23.102.861.000 |
| 8 | BRF SA | R$ 13.653.418.000 |
| 9 | GIB BSB BLUEFIT S/A EM LIQUIDACAO (BSB BLUEFIT) | R$ 13.050.415.000 |
| 10 | BRASIL ENGENHARIA LTDA | R$ 10.000.000.000 |
Empresas registradas recentemente em Construção de edifícios
| # | Empresa | Data de abertura |
|---|---|---|
| 1 | CONSTRUTORA METRICAS LTDA (CONSTRUTORA METRICAS) | 12/06/2026 |
| 2 | ARKA CONSTRUCOES E INCORPORACOES LTDA (ARKA CONSTRUCOES E INCORPORACOES) | 12/06/2026 |
| 3 | F3 CONSTRUCOES LTDA (F3 CONSTRUCOES) | 12/06/2026 |
| 4 | EDEN RESIDENCE SPE LTDA | 12/06/2026 |
| 5 | MONTEIRO SERVICOS E CONTRUCOES LTDA | 12/06/2026 |
| 6 | PS CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA | 12/06/2026 |
| 7 | CONSORCIO CONSTRURIO HARTE | 12/06/2026 |
| 8 | NIBA ARQUITETURA E CONSTRUCOES LTDA (NIBA ARQUITETURA) | 12/06/2026 |
| 9 | MARCIO L DE MORAES EMPREENDIMENTOS LTDA (CASA NOVA EMPREENDIMENTOS) | 12/06/2026 |
| 10 | ZENITE SEIS SPE LTDA | 12/06/2026 |
Empresas registradas na base pública da Receita Federal, ordenadas por capital social e por data de abertura. A lista pode incluir empresas em diferentes situações cadastrais.
Regime tributário do CNAE 41.20-4/00
| Item | Enquadramento | Observações |
|---|---|---|
| Anexo do Simples Nacional | IV | Construção de imóveis e obras de engenharia em geral enquadradas no § 5º-C do art. 18; receita de serviço tributada pelo Anexo IV. |
| Fator R | Não se aplica | Não se aplica; no Anexo IV, a CPP não integra o DAS e é recolhida fora dele. |
| MEI | Não permitido | A subclasse ampla de construção de edifícios não foi tratada como ocupação MEI; ofícios específicos da construção possuem CNAEs próprios no Anexo XI. |
| Inscrição Estadual | Depende (UF) | Prestação de obra é sujeita a ISS, mas fornecimento/produção de mercadorias e regras estaduais podem exigir IE; confirmar contrato e UF. |
Curadoria própria com base em LC 123/2006, art. 18, § 5º-C, e Anexo IV; Resolução CGSN 140/2018, art. 25, Anexo IV e Anexo XI. Vigência do arcabouço desde 01/01/2018 · revisão em 11/07/2026 · metodologia. Conteúdo informativo; não substitui o aconselhamento de um contador.
Perguntas frequentes
⚡ Resumo rápido: CNAE 41.20-4/00
❌
MEI
Não
✅
Simples Nacional
Sim
🏢
Empresas ativas
178.277
⚠️
Insc. Estadual
Depende (UF)
O que é a CNAE 41.20-4/00 no CNAE?
A CNAE 41.20-4/00 é o nível mais específico (5º e último nível) da hierarquia da Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE), pertencente à 41.20-4 - Construção de edifícios. Ela descreve com precisão a atividade econômica registrada no CNPJ e influencia as obrigações fiscais, tributárias e regulatórias da empresa.
Quantas empresas ativas exercem a atividade CNAE 41.20-4/00 no Brasil?
Existem 178.277 empresas ativas no Brasil com a atividade econômica CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios (CNAE 4120400). Consulte a lista completa de empresas neste CNAE na base de dados da Oportunidados.
Empresas ativas por estado — CNAE 41.20-4/00
| Estado | Empresas ativas |
|---|---|
| São Paulo (SP) | 34.718 |
| Minas Gerais (MG) | 16.201 |
| Paraná (PR) | 13.240 |
| Santa Catarina (SC) | 12.414 |
| Rio Grande do Sul (RS) | 10.632 |
| Rio de Janeiro (RJ) | 10.035 |
| Bahia (BA) | 8.988 |
| Goiás (GO) | 8.509 |
| Ceará (CE) | 8.300 |
| Distrito Federal (DF) | 6.210 |
| Pernambuco (PE) | 5.632 |
| Pará (PA) | 5.455 |
| Paraíba (PB) | 5.090 |
| Maranhão (MA) | 4.963 |
| Mato Grosso (MT) | 4.597 |
| Rio Grande do Norte (RN) | 3.579 |
| Piauí (PI) | 3.534 |
| Espírito Santo (ES) | 3.270 |
| Mato Grosso do Sul (MS) | 2.550 |
| Alagoas (AL) | 2.426 |
| Amazonas (AM) | 1.541 |
| Tocantins (TO) | 1.529 |
| Sergipe (SE) | 1.498 |
| Roraima (RO) | 1.202 |
| Amapá (AP) | 815 |
| Acre (AC) | 638 |
| Roraima (RR) | 520 |
| (EX) | 191 |
O CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios se enquadra no Simples Nacional?
Sim! O CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios pode se enquadrar no regime do Simples Nacional.
Qual o anexo do Simples Nacional do CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios?
O CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios enquadra-se, em regra, no Anexo IV do Simples Nacional. Construção de imóveis e obras de engenharia em geral enquadradas no § 5º-C do art. 18; receita de serviço tributada pelo Anexo IV.
O CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios se enquadra no MEI?
Não! O CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios não pode se enquadrar no regime do MEI - Microempreendedor Individual.
Quais são as Atividades Permitidas do CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios?
- Apartamentos, casas, conjuntos habitacionais, prédios, edifícios, edificações, condomínios, residências, etc., construção de
- Apartamentos, casas, conjuntos habitacionais, prédios, edifícios, edificações, condomínios, residências, etc., reforma de (construtor geral)
- Apartamentos, casas, conjuntos habitacionais, prédios, edifícios, edificações, condomínios, residências, etc., reformas em
- Construção ou reforma de armazéns, silos, depósitos e etc.
- Construção de cabines (conteineres) para usos residencial, comercial ou industrial
- Construção de cabines sanitárias de concreto e pvc
- Construção ou reforma de casa de guarda
- Montagem de (quando executada por unidade especializada) casas pré-fabricadas, kits de habitação, etc.
- Casas, residências, moradias, apartamentos, etc. unifamiliares, construção ou reforma de
- Construção ou reforma de centros comerciais, galerias, shopping centers, lojas comerciais, etc.
- Construção ou reforma de cinemas, teatros, clubes, circos, salas de espetáculos, parques de diversão, etc.
- Construção ou reforma de clinicas, hospitais
- Construtores residenciais
- Consultórios e clínicas médicas, construção ou reforma de
- Edificações não residenciais: escritórios, lojas, plantas industriais, prédios governamentais e etc., obras de reformas em
- Edificações para fins culturais ou recreativos, construção de
- Edificações pré moldadas, quando executada por unidade especializada, montagem de
- Edificações pré-fabricadas, montagem de (quando executada por unidade especializada)
- Edificações residenciais, construção (construtor) e reforma em
- Edifícios comerciais, construção ou reforma de
- Edifícios de apartamentos, construção de
- Edifícios garagem e garagens subterrâneas, construção ou reforma de
- Edifícios pré-moldados ou pré-fabricados de qualquer material, de natureza permanente ou temporária quando executada por unidade especializada, montagem de
- Edifícios residenciais multifamiliares, inclusive arranha-céus, construção ou reforma de
- Escolas, faculdades, universidades, colégios, creches e outros edifícios destinados ao ensino, construção ou reforma de
- Escritórios comerciais, construção ou reforma de
- Estábulos e outros edifícios destinados ao uso agropecuário, construção ou reforma de
- Estações de passageiros para trens, bondes e metropolitanos (metrô), construção ou reforma de
- Estádios esportivos, quadras cobertas, academias de ginástica, etc. construção ou reforma de
- Fábricas, oficinas, galpões e outros tipos de edifício para fins industriais, construção ou reforma de
- Fortes e fortalezas, construção ou reforma de
- Galpões, montagem de (quando executada por unidade especializada)
- Guaritas, construção de
- Hangares, construção de
- Hospitais, postos de saúde, asilos, casas de repouso, spas, orfanatos, construção ou reforma de
- Hotéis, motéis, pousadas, pensões, albergues, casas de repouso, spas, asilos e outros tipos de alojamentos e abrigos, construção e/ou reforma de
- Igrejas, templos e similares,sinagogas, mesquitas, catedrais e outros tipos de construções para fins religiosos, construção e/ou reforma de
- Reforma de imoveis
- Instalações industriais, edificações
- Instalações para embarque e desembarque de passageiros (aeroportos, rodoviárias, portos, etc.), construção ou reforma de
- Lojas, galerias, centros comerciais e shopping centers construção de
- Palácios, castelos, palacetes, mansões, solares, etc., construção ou reforma de
- Plantas de incineração, construção de
- Postos de combustível (gasolina), construção ou reforma de
- Prédios comerciais, construção de
- Prédios industriais, construção de
- Prisões, presídios, delegacias, batalhões, fortes, fortaleza, construção de
- Refinarias, construção de
- Reformas em edificações não residenciais: escritórios, lojas, plantas industriais, prédios governamentais, obras de
- Reparação de imóveis
- Restaurantes, bares, lanchonetes, cafés, lancherias, padarias, cantinas, refeitórios e outros estabelecimentos destinados a servir refeições, construção e/ou reforma de
- Terminais aéreos, construção de
- Terminais rodoviários, ferroviários, construção de
Quais são as Exclusões e Notas Explicativas do CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios?
- a fabricação e a montagem de casas de madeira (1622-6/01), de concreto (2330-3/04) ou de estrutura metálica (2511-0/00), pré-moldadas ou pré-fabricadas, quando realizadas pelo próprio fabricante
- a fabricação de estruturas metálicas (2511-0/00)
- a realização de empreendimentos imobiliários, residenciais ou não, provendo recursos financeiros, técnicos e materiais para a sua execução e posterior venda (incorporação imobiliária) (4110-7/00)
- as obras de instalações elétricas (4321-5/00), hidráulicas, sanitárias e de gás (4322-3/01), etc.
- os serviços de acabamento da construção (43.30-4)
- a execução de edifícios industriais e outros por contrato de construção por administração (4399-1/01)
- os serviços especializados de arquitetura (projetos arquitetônicos, urbanísticos e paisagísticos) (7111-1/00)
- os serviços especializados de engenharia (concepção de projetos estruturais e de instalações, supervisão e gerenciamento de projetos de construção) (7112-0/00)
O CNAE 41.20-4/00: Construção de edifícios precisa de Inscrição Estadual?
A obrigatoriedade depende do estado e da operação. Prestação de obra é sujeita a ISS, mas fornecimento/produção de mercadorias e regras estaduais podem exigir IE; confirmar contrato e UF.
A base é completa e atualizada com todas as empresas do Brasil
27+ Milhões
de empresas ativas nos 5.570 municípios do Brasil
13+ Milhões
são Microempreendedores Individuais - MEI
22+ Milhões
são Microempresas
1+ Milhão
são Empresas de Pequeno Porte (EPP)
3+ Milhões
são Empresas de Médio e Grande Porte
20+ Milhões
são optantes pelo SIMPLES Nacional
7+ Milhões
não estão no SIMPLES Nacional
Use os melhores filtros
Descubra as empresas do seu mercado de um jeito fácil e rápido
- Nome Fantasia e Razão Social
- Nome dos Sócios
- CNPJ
- Data de Abertura
- Faixa de Faturamento
- Regime Tributário
- Número de Funcionários
- Localização: CEP e Raio, Bairro, Cidade, Estado ou Região
- Matriz ou Filial
- Porte
- Natureza Jurídica
- Situação Cadastral
- Situação Especial
- Optante pelo SIMPLES Nacional
- Optante pelo MEI (Microempreendedor Individual)
- Atividade Econômica: 1.332 atividades do CNAE
A base é completa e atualizada com todas as empresas do Brasil
Estou pronto para vender maisQuais empresas vou encontrar no programa da Oportunidados?
Com as informações atualizadas das 27.800.291 Empresas Ativas no Brasil você vai descobrir oportunidades de negócios que seus concorrentes nem imaginam, em todos os setores da economia e em qualquer lugar do país
Agricultura
Agricultura, Pecuária, Produção Florestal, Pesca e Aquicultura
Alimentação
Fabricantes, Distribuidores, Lanchonetes, Bares e Restaurantes
Comércio
Atacadistas e Varejistas de todos os setores
Construção e Imobiliário
Atividades Imobiliárias, Incorporadoras, Construtoras e Corretoras
Turismo e Hospedagem
Hotéis, Agências de Viagens, Operadoras de Turismo e Locadoras
Educação
Instituições de Educação Infantil, Fundamental, Médio, Superior, Técnico e Línguas
Energia
Geradores e Distribuidores de Energia e Combustíveis
Tecnologia
Fabricantes, Distribuidores, Comércio Atacadista e Varejista
Transporte
Terrestre, Aquaviário, Aéreo, Carga e Passageiros
Saúde
Hospitais, Laboratórios, Clínicas Médicas, Odontológicas e Veterinárias
Serviços Financeiros
Seguros, Resseguros, Previdência Complementar, Planos de Saúde e Fundos de Investimento
Serviços Profissionais
Escritórios de Contabilidade, Advocacia, Marketing, Publicidade, Arquitetura, Engenharia e Consultoria
Indústria de Transformação
Produtos Alimentícios, Bebidas, Fumo, Têxteis, Vestuário, Calçados, Madeira, Celulose e Papel
Indústria de Transformação
Produtos Químicos e Farmoquímicos, Borracha, Plástico, Metalurgia e Aparelhos Elétricos
Indústria de Transformação
Informática, Máquinas e Equipamentos, Veículos Automotivos e Móveis
Indústria Extrativa
Extração de Carvão Mineral, Petróleo e Gas Natural, Minerais Metálicos e Não Metálicos
Teste a Oportunidados hoje
Comece a prospectar novos negócios agora com risco zero!
Experimente- Atendimento humano e especializado
- Garantia de 8 dias
- Risco Zero