Panorama do CNAE 68.10-2/03 — Loteamento de imóveis próprios
Loteamento de imóveis próprios corresponde ao fracionamento e à comercialização de terrenos pertencentes à própria empresa, inclusive quando as áreas são oferecidas sem benfeitorias. A atividade costuma ser conduzida por proprietários de glebas, sociedades de propósito imobiliário e grupos que desenvolvem áreas para ocupação residencial, comercial ou mista. O negócio depende das características do terreno, da regularização urbanística, do avanço da comercialização e da capacidade de coordenar diferentes prestadores ao longo do projeto. Mesmo sem executar melhorias físicas, a empresa precisa lidar com etapas documentais, planejamento e relacionamento com compradores. Para prestadores que atendem esse mercado, o estágio do empreendimento é um divisor relevante. Áreas em preparação, lotes recém-colocados no mercado e projetos com vendas maduras geram demandas distintas. A localização, o padrão esperado de ocupação e a estrutura da empresa também alteram a contratação de serviços técnicos, jurídicos, comerciais e administrativos.
Maiores empresas registradas em Loteamento de imóveis próprios por capital social
| # | Empresa | Capital Social |
|---|---|---|
| 1 | PACAEMBU CONSTRUTORA SA | R$ 754.022.300 |
| 2 | PLANEJAR ENGENHARIA DE PROJETOS E NEGOCIOS LTDA SCP CIDADE JARDIM (PLANEJAR ENGENHARIA & CIDADE JARDIM) | R$ 250.002.000 |
| 3 | U3 URBANISMO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SA | R$ 200.459.000 |
| 4 | URBA DESENVOLVIMENTO URBANO SA | R$ 198.531.220 |
| 5 | URBA DESENVOLVIMENTO URBANO SA | R$ 198.531.220 |
| 6 | URBA DESENVOLVIMENTO URBANO SA | R$ 198.531.220 |
| 7 | URBA DESENVOLVIMENTO URBANO SA | R$ 198.531.220 |
| 8 | URBA DESENVOLVIMENTO URBANO SA | R$ 198.531.220 |
| 9 | URBA DESENVOLVIMENTO URBANO SA | R$ 198.531.220 |
| 10 | URBA DESENVOLVIMENTO URBANO SA | R$ 198.531.220 |
Empresas registradas recentemente em Loteamento de imóveis próprios
| # | Empresa | Data de abertura |
|---|---|---|
| 1 | VILLAGE NOBRE MADUREIRA EMPREENDIMENTOS LTDA (VILLAGE NOBRE MADUREIRA EMPREENDIMENTOS) | 12/06/2026 |
| 2 | RTL INCORPORADORA LTDA (NEXUS INCORPORADORA) | 12/06/2026 |
| 3 | SPE CALMARIAS RESIDENCE URBANISMO LTDA (CALMARIAS RESIDENCE URBANISMO) | 12/06/2026 |
| 4 | VIA 430 SPE LTDA | 12/06/2026 |
| 5 | SPE CALMARIAS URBANISMO LTDA (CALMARIAS URBANISMO) | 10/06/2026 |
| 6 | J C LOTEAMENTO SPE LTDA (ALPHAVILLE 2) | 10/06/2026 |
| 7 | JR EMPREENDIMENTO LTDA (HABITARE IMOBILIARIA) | 09/06/2026 |
| 8 | V2F EMPREENDIMENTOS SPE LTDA | 09/06/2026 |
| 9 | AZ LOTEADORA SPE LTDA | 09/06/2026 |
| 10 | TZM EMPREENDIMENTOS LTDA (TZM) | 09/06/2026 |
Empresas registradas na base pública da Receita Federal, ordenadas por capital social e por data de abertura. A lista pode incluir empresas em diferentes situações cadastrais.
Perguntas frequentes
⚡ Resumo rápido: CNAE 68.10-2/03
❌
MEI
Não
❌
Simples Nacional
Não
🏢
Empresas ativas
16.138
❌
Insc. Estadual
Não
O que é a CNAE 68.10-2/03 no CNAE?
A CNAE 68.10-2/03 é o nível mais específico (5º e último nível) da hierarquia da Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE), pertencente à 68.10-2 - Atividades imobiliárias de imóveis próprios. Ela descreve com precisão a atividade econômica registrada no CNPJ e influencia as obrigações fiscais, tributárias e regulatórias da empresa.
Quantas empresas ativas exercem a atividade CNAE 68.10-2/03 no Brasil?
Existem 16.138 empresas ativas no Brasil com a atividade econômica CNAE 68.10-2/03: Loteamento de imóveis próprios (CNAE 6810203). Consulte a lista completa de empresas neste CNAE na base de dados da Oportunidados.
Empresas ativas por estado — CNAE 68.10-2/03
| Estado | Empresas ativas |
|---|---|
| São Paulo (SP) | 3.221 |
| Minas Gerais (MG) | 2.982 |
| Paraná (PR) | 1.676 |
| Santa Catarina (SC) | 1.469 |
| Goiás (GO) | 1.163 |
| Rio Grande do Sul (RS) | 1.120 |
| Ceará (CE) | 728 |
| Mato Grosso (MT) | 632 |
| Bahia (BA) | 591 |
| Pernambuco (PE) | 441 |
| Rio de Janeiro (RJ) | 301 |
| Mato Grosso do Sul (MS) | 230 |
| Espírito Santo (ES) | 229 |
| Paraíba (PB) | 200 |
| Pará (PA) | 181 |
| Tocantins (TO) | 158 |
| Rio Grande do Norte (RN) | 155 |
| Maranhão (MA) | 149 |
| Piauí (PI) | 109 |
| Roraima (RO) | 107 |
| Alagoas (AL) | 86 |
| Distrito Federal (DF) | 55 |
| Sergipe (SE) | 47 |
| Amazonas (AM) | 39 |
| Roraima (RR) | 34 |
| Amapá (AP) | 19 |
| Acre (AC) | 13 |
| (EX) | 3 |
O CNAE 68.10-2/03: Loteamento de imóveis próprios se enquadra no Simples Nacional?
Não! O CNAE 68.10-2/03: Loteamento de imóveis próprios não pode se enquadrar no regime do Simples Nacional.
O CNAE 68.10-2/03: Loteamento de imóveis próprios se enquadra no MEI?
Não! O CNAE 68.10-2/03: Loteamento de imóveis próprios não pode se enquadrar no regime do MEI - Microempreendedor Individual.
Quais são as Atividades Permitidas do CNAE 68.10-2/03: Loteamento de imóveis próprios?
- Loteamento de terreno próprio sem benfeitorias
- Loteamento e venda de imóveis próprios
- Loteamento sem benfeitorias
Quais são as Exclusões e Notas Explicativas do CNAE 68.10-2/03: Loteamento de imóveis próprios?
O CNAE 68.10-2/03: Loteamento de imóveis próprios precisa de Inscrição Estadual?
Não, o CNAE 68.10-2/03: Loteamento de imóveis próprios não requer Inscrição Estadual.
A base é completa e atualizada com todas as empresas do Brasil
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de empresas ativas nos 5.570 municípios do Brasil
13+ Milhões
são Microempreendedores Individuais - MEI
22+ Milhões
são Microempresas
1+ Milhão
são Empresas de Pequeno Porte (EPP)
3+ Milhões
são Empresas de Médio e Grande Porte
20+ Milhões
são optantes pelo SIMPLES Nacional
7+ Milhões
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